8月26日晚間，我愛我家發(fā)布中期業(yè)績(jī)報(bào)告。今年上半年，我愛我家實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)3.81億元，同比增長(zhǎng)15.88%；二手房買賣業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)5.3萬(wàn)余單交易，一二季度二手住宅成交量呈明顯的“前高后低”。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收入超31億，同比增13.8%
中報(bào)顯示，今年上半年，我愛我家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56.79億元（其中主營(yíng)業(yè)務(wù)收入53.72億元），較去年同期增長(zhǎng)6.55%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)5.45億元，較去年同期減少0.85%；實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤(rùn)3.81億元，較去年同期增長(zhǎng)15.88%；扣除非經(jīng)常性損益后歸屬母公司所有者凈利潤(rùn)3.54億元，較去年同期增長(zhǎng)3.24%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為7.7億元，較去年同期增長(zhǎng)5.19%。
今年上半年末，我愛我家的總資產(chǎn)為192.03億元，較去年同期增長(zhǎng)4.71%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)96.27億元，較去年同期減少0.56%。
今年上半年，我愛我家的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入31.79億元，同比上漲13.8%；資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入8.61億元，同比上漲6.2%；新房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入7.52億元，同比下降4.55%。我愛我家稱，今年上半年，業(yè)績(jī)總量、人效店效等主要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
二手房交易5.3萬(wàn)單，新房分銷業(yè)務(wù)占比提升
就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，中報(bào)披露了一系列數(shù)字。在二手房領(lǐng)域，截至今年6月30日，我愛我家的二手房買賣業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)交易單量5.3萬(wàn)余單，客單價(jià)、人效等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均有明顯提升。
報(bào)告分析，從一、二季度來(lái)看，二手住宅成交量呈現(xiàn)明顯的“前高后低”特征，預(yù)計(jì)后市跌幅逐漸放緩，未來(lái)成交有望止跌企穩(wěn)或小幅回升。
在新房領(lǐng)域，今年上半年，我愛我家的新房業(yè)務(wù)主要落地城市收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，分銷業(yè)務(wù)占比提升。重點(diǎn)盤認(rèn)購(gòu)套數(shù)占項(xiàng)目總認(rèn)購(gòu)的比例同比提升8%，與開發(fā)商項(xiàng)目合作直簽率提升10%。
相寓全國(guó)平均出租率94.7%，完成一系列收購(gòu)
在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，今年6月，“相寓”在管套數(shù)29.24萬(wàn)，太原、天津、北京、杭州4城根據(jù)租賃市場(chǎng)動(dòng)向，主動(dòng)減少租賃需求下降區(qū)域和租金下降區(qū)域的在管規(guī)模，降低不良庫(kù)存。截至今年6月30日，“相寓”全國(guó)平均出租率為94.7%，空置期9.7天。
今年上半年，我愛我家通過收購(gòu)及戰(zhàn)略合作等方式擴(kuò)展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。具體包括收購(gòu)藍(lán)海購(gòu)，以補(bǔ)充我愛我家的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)；收購(gòu)美住網(wǎng)，以此實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)精裝平臺(tái)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的雙贏；增資入股上海亦我，目的是強(qiáng)化我愛我家在VR看房領(lǐng)域的布局，促進(jìn)我愛我家體系內(nèi)的房源快速實(shí)現(xiàn)VR展示；與蘇寧有房達(dá)成戰(zhàn)略合作，實(shí)現(xiàn)我愛我家經(jīng)紀(jì)人入駐南京主城區(qū)蘇寧小店，樓盤庫(kù)內(nèi)在售真房源在蘇寧有房線上全面展示。
